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Planeje seu financiamento imobiliário com essas dicas

14 jan 2019

Planeje seu financiamento imobiliário com essas dicas

Aqueles pensando em adquirir um imóvel enfrentam algumas dúvidas e tomadas de decisões ao longo do processo.

Uma das mais importantes, e sobre a qual falaremos aqui, é o financiamento imobiliário.

Financiamentos são a maneira mais comum de se comprar um imóvel no Brasil, e o motivo para isso é que são muito práticos e simples de se entender. Contudo, existem algumas dicas que facilitam todo o processo, veja quais:

  • Faça um planejamento financeiro de todo o processo de compra, lembre que a primeira parcela é a maior que você ira pagar, se ela estiver confortável no orçamento, você não terá problema e nem surpresas durante o financiamento. Sua capacidade de renda será analisada pela Instituição Financeira  e sua parcela não pode superar a 30% de sua renda;
  • Simule seu crédito de financiamento e projete seus gastos com mais embasamento. Essa dica é essencial para quem não quer perder dinheiro comprando um imóvel. Apenas 4% dos brasileiros se planejam na hora da compra de maneira correta;
  • Essa é uma opção excelente, mas desconhecidas por muitos. Alguns bancos permitem que você utilize o seu FGTS como entrada ou para  abater algumas das parcelas durante o financiamento;
  • Utilize os convênios para garantir juros mais baixos. Algumas instituições financeiras oferecem benefícios para órgãos privados e públicos. Procure saber se onde trabalha há algum convênio similar. Isso pode abaixar sua taxa de juros e facilitar ainda mais a aquisição;

Com essas quatro dicas rápidas, já dá para pensar melhor na hora de fazer a sua compra e garantir a casa dos sonhos ou o próximo investimento.

Agora, se você quer saber o passo a passo de uma liberação de crédito, confira abaixo:

Como funciona a liberação de crédito para financiamento imobiliário?

Na hora de fazer uma aquisição grande, como um carro ou uma casa, muitas vezes os compradores utilizam créditos consignados de instituições financeiras para poderem complementar a renda e conseguirem pagar mensalmente o projeto.

Você sabe qual o passo a passo de uma liberação de crédito?

  1. Solicitam os dados cadastrais: nesse momento é exigido de quem pede o crédito que sejam apresentados todos os documentos pessoais necessários, de RG até a ocupação do cônjuge, caso haja algum;
  2. Analisam restrições no nome de quem pede o crédito. Esse passo é muito importante. Muitas instituições financeiras não iram liberar o dinheiro caso haja alguma pendência importante. O Minha Casa Minha Vida é um dos poucos programas a não considerar pendências financeiras como fator essencial de liberação de crédito;
  3. Analisam o perfil de crédito com base nas informações oferecidas. Se, por algum motivo, a instituição financeira precisar escolher entre dois indivíduos, ela optará por aquele com a pontuação mais alta gerada por esse sistema;
  4. Estudam comprometimento de renda. Falamos nas outras newsletters sobre como a parcela não pode superar, em média, 30% da renda mensal. Essa é a etapa em que estudam se, ao longo do prazo de compra estipulada, as parcelas não irão superar esse valor;
  5. Checagem final dos documentos. Nesse momento são exigidos novamente os dados pessoais (RG, comprovante de residência, CPF e comprovante de renda) para a etapa de liberação. Sendo essa, normalmente, a última etapa antes da aprovação, aqui já se vêem os termos finais de pagamento, número de parcelas e juros a serem pagos.

Ainda tem alguma dúvida sobre o processo de liberação de crédito? Fale com os especialistas da Unil. Estamos aqui para suprir essas dúvidas 🙂

4 comentários em “Planeje seu financiamento imobiliário com essas dicas

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